“拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的那一刻，懸了11年的心終于落地了！”2025年8月25日，泉州臺(tái)商投資區(qū)臺(tái)盛時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)主孫先生緊緊攥著嶄新的證書，聲音里滿是激動(dòng)。等待了11年的業(yè)主們終于迎來了屬于自己的“產(chǎn)權(quán)紅本本”。

時(shí)間回溯到2014年，臺(tái)盛時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)銷售，按照購房合同約定，2016年6月就能交房。可誰也沒想到，開發(fā)商資金鏈突然斷裂，項(xiàng)目戛然而止，成了“爛尾樓”。“看著停工的樓盤，每月還要還房貸，心里別提多慌了。”業(yè)主李女士回憶道，這些年，區(qū)管委會(huì)多次協(xié)調(diào)，由區(qū)屬國企出資購買剩余資產(chǎn)，接盤續(xù)建完工后，卻因開發(fā)商債務(wù)糾紛導(dǎo)致規(guī)劃單體驗(yàn)收、人防遺留問題整改等多個(gè)歷史遺留難點(diǎn)交織疊加，項(xiàng)目無法驗(yàn)收，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證始終“難產(chǎn)”。

群眾利益無小事，解決“登記難”刻不容緩。泉州臺(tái)商投資區(qū)黨工委、管委會(huì)將該問題納入?yún)^(qū)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研、定期調(diào)度重點(diǎn)任務(wù)，實(shí)行“一周一調(diào)度”，明確“一案一策”工作路徑，建立“容缺受理+并聯(lián)審批+限時(shí)辦結(jié)”工作機(jī)制，第一時(shí)間撥款100萬元用于解決項(xiàng)目資金問題，為項(xiàng)目推進(jìn)注入“強(qiáng)心劑”。

群眾的急難愁盼，就是監(jiān)督的發(fā)力點(diǎn)。必須拿出實(shí)招硬招，讓群眾早日拿到證！

要破解多年的“老大難”，跨部門協(xié)同是關(guān)鍵。區(qū)紀(jì)工委監(jiān)工委推動(dòng)建立“跨部門聯(lián)席會(huì)議+專班推進(jìn)”機(jī)制，規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)監(jiān)、住建、稅務(wù)、法院等多個(gè)部門擰成 “一股繩”，5 次召開調(diào)度會(huì)，形成“黨委政府主責(zé)、紀(jì)委牽頭抓總、部門協(xié)同推動(dòng)”的攻堅(jiān)合力。

圖為泉州臺(tái)商投資區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察干部到區(qū)政務(wù)服務(wù)中心窗口了解工作流程及辦證情況

在破解核心梗阻環(huán)節(jié)，區(qū)紀(jì)工委監(jiān)工委緊盯問題背后可能存在的責(zé)任、作風(fēng)、紀(jì)律問題，靠前監(jiān)督、精準(zhǔn)發(fā)力，推動(dòng)職能部門打破壁壘、創(chuàng)新解法。

面對(duì)開發(fā)商欠繳稅費(fèi)導(dǎo)致無法辦證的問題，區(qū)紀(jì)工委監(jiān)工委通過“嵌入式”監(jiān)督深入稅費(fèi)征管一線，梳理問題癥結(jié)，推動(dòng)稅務(wù)部門創(chuàng)新建立“稅費(fèi)追繳與辦證分離”機(jī)制 ，既解了群眾的“燃眉急”，又守住了稅費(fèi)征管底線。

針對(duì)因開發(fā)商債務(wù)糾紛導(dǎo)致項(xiàng)目住宅樓土地使用權(quán)被法院查封、購房群眾無法辦理轉(zhuǎn)移登記的難題，推動(dòng)惠安縣人民法院、區(qū)行政審批局、資規(guī)建交局召開專項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)反復(fù)會(huì)商，全程跟蹤、督促爭議化解，最終決定改查封臺(tái)盛時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)商權(quán)屬的5#商場(chǎng)，解封住宅樓土地使用權(quán)，保障購房群眾權(quán)益。同時(shí)，開通“容缺受理”綠色通道，對(duì)確實(shí)無法收集的材料，予以容缺辦理，有效壓縮了辦證周期，讓攻堅(jiān)進(jìn)程跑出 “加速度”。

在多部門的共同努力下，該項(xiàng)目比原定計(jì)劃提前18天完成竣工驗(yàn)收和首次登記。

以臺(tái)盛時(shí)代廣場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的順利發(fā)放為契機(jī)，區(qū)紀(jì)工委監(jiān)工委以點(diǎn)帶面監(jiān)督推動(dòng)整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題具體實(shí)事落地見效。

區(qū)紀(jì)工委監(jiān)工委聯(lián)合職能部門深入4個(gè)問題突出小區(qū)開展“蹲點(diǎn)調(diào)研”，通過座談走訪、查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式，梳理出“開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾”“竣工驗(yàn)收手續(xù)不全”“稅費(fèi)欠繳無法辦證”“歷史遺留問題久拖未決”等具體問題，形成《不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題清單》，明確責(zé)任單位、整改時(shí)限和目標(biāo)要求。

通過“紅黃綠”三色動(dòng)態(tài)管理、“問題清單—責(zé)任清單 — 整改清單—銷號(hào)清單”閉環(huán)管理，每周調(diào)度整改進(jìn)度，每月通報(bào)滯后事項(xiàng)，區(qū)紀(jì)工委監(jiān)工委聯(lián)合相關(guān)部門深入問題樓盤現(xiàn)場(chǎng)核查，重點(diǎn)糾治部門推諉扯皮、吃拿卡要等不正之風(fēng)。此前，督查組發(fā)現(xiàn)某鎮(zhèn)、村工作人員以“資料不全”為由拖延群眾辦證，立即督促整改，并對(duì)責(zé)任人嚴(yán)肅批評(píng)教育。

截至目前，泉州臺(tái)商投資區(qū)已累計(jì)化解問題樓盤4個(gè)，惠及群眾1800余戶。

下一步，泉州臺(tái)商投資區(qū)紀(jì)工委監(jiān)工委將持續(xù)緊盯 8 個(gè)專項(xiàng)整治項(xiàng)目和 16 件具體實(shí)事，推動(dòng)一個(gè)問題一個(gè)問題解決、一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)項(xiàng)目整治，用實(shí)實(shí)在在的監(jiān)督成效，切實(shí)增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感、安全感。

圖片：謝惠婷

文字：郭鈞淼